A Lagnes, ils co-construisent leur habitat durable

Ils ont le souci de l’écologie et du partage de valeurs comme de l’espace. Aujourd’hui, des femmes et des hommes passent à l’acte, avec un projet d’habitat participatif dans ce village du Vaucluse. Bleu Tomate les a rencontrés, sur le long chemin qu’ils ont entrepris.

Elles et ils sont les futurs habitants d’un projet d’habitat collectif « Le Verger de Jacalice ». Ce nom rend hommage à Jacques et Alice, les anciens propriétaires du terrain. Toute leur vie, ils ont incarné des valeurs écologiques et sociales.

Au coeur du village de Lagnes, le terrain de 5 700 m2 aujourd’hui en friche – ©JB – Photo de Une : les futurs habitants se réunissent très régulièrement avec Regain et partagent déjà de bons moments de convivialité ©JB

Alors en 2021, quand l’heure est venu de se séparer de cet ancien verger d’abricotiers de 5700 m2, les enfants du couple ont tenu à ce qu’il porte un projet d’habitat qui ait du sens. Il sera donc vendu à un promoteur qui accepte de jouer le jeu : construire selon les souhaits des architectes et des futurs propriétaires. Autrement dit, il sera participatif et écologique. Appel est lancé à la candidature de futurs habitants.

Une longue préparation

Ce samedi, c’est Martine qui accueille  les membres du collectif, en présence de Pierre-Charles Marais, de la coopérative Regain. La structure accompagne le groupe  depuis le début, en mai 2021. (Bleu Tomate avait consacré un article au lancement du projet, à relire ici).

Au centre Pierre-Charles Marais anime les réunions pour Regain, la structure qui accompagne le projet ©JB

En quelques mois, pas mal de chemin a déjà été parcouru. Une bonne demi-douzaine de familles et individuels constitue le noyau du groupe. Certains sont à la retraite, d’autres travaillent. Ils vivent aujourd’hui à Robion, l’Isle-sur-la-Sorgue, à Lyon ou encore dans le Var.

De futurs habitants engagés

Nicole Lemay cherchait à se rapprocher de sa fille, installée dans le Vaucluse. Cette prof de yoga, fan de jardinage est depuis toujours impliquée dans les valeurs de participation, d’écologie et de convivialité. Tombée amoureuse du village, elle se dit enchantée d’avoir intégré le groupe. « Je trouve le projet génial, le terrain est magnifique. Ce qui m’a plu, c’est le multigénérationnel, et la démarche collective. Mais le plus important, c’est l’aspect écologique du projet ».

A la sortie du village de Lagnes©JB

Marc et Brigitte Reynaud vivent depuis 30 ans dans un village près de Grasse, où ils ont leur réseau amical et social. Mais leur maison devient trop grande, et ils ont de la famille à Lagnes. « On cherchait un projet participatif, pour vivre autre chose, explique Marc. Partager des valeurs, des activités et des espaces communs avec des voisins. Grâce à ce projet, on connait déjà les gens avec qui on va habiter. »

Apprendre le collectif

Accompagné par Regain, le groupe –qui devra durer et affronter des difficultés-  a travaillé le côté collectif, des chartes ont été rédigées. « On sait qu’on partage certaines valeurs. On a travaillé de longs mois sur nos relations. Comment on se parle, comment on prend des décisions ensemble, et comment on gère les désaccords ? » sourit Marc.

Implantation du projet et notamment des différents bâtiments sur le terrain ©Atelier Ostraka

Sylvie et Vincent Thomann, aujourd’hui locataires à Robion, ont la fibre environnementale. Ils militent notamment au Carrefour des Citoyens et dans des jardins partagés. Leurs priorités, notamment l’enjeu énergétique dans la construction, ont fait sens avec la démarche des propriétaires du terrain. « C’est un long chemin, beaucoup d’investissement en temps avec une part importante de relations humaines, remarque Vincent.  Le plus important pour nous, c’est de sortir de l’individualisme à la maison, d’habiter autrement ».

Co-construction…

Les futurs habitants ont choisi l’implantation des 4 îlots des logements (T2, T3 et T4). Ils pourront les personnaliser au travers d’entretiens individuels avec les architectes. Les parties communes (2 chambres d’amis, les buanderies, une salle commune, un atelier bricolage…) ont été définies non à partir des choix individuels mais dans une démarche collective.

L’habitat encore en cours d’élaboration. Premières illustrations © Atelier Ostraka

Un  processus d’aller-retour avec l’Atelier Ostraka de Robion ( village voisin), spécialisé dans l’architecture bioclimatique, est mis en place. Les architectes Bijan Azmayesh et Jérémy Lasne recueillent les avis et les envies, travaillent puis reviennent auprès du groupe avec maquettes, plans et croquis, le tout dans un budget à tenir.

Le projet -ce n’est pas si fréquent- est porté par un promoteur, Construlac, installé lui aussi tout près de Lagnes, au Thor. Comme tous les acteurs, Laurent Lacoste est motivé par l’aspect écologique et solidaire de l’opération. Tous travaillent dans la transparence et ont réduit leurs marges.

… Et auto-construction ?

Ce jour-là, on évoque l’auto-construction, susceptible de gagner des m2 pour tenir justement le budget. Mais il faut s’engager, combien y sont prêts ? Pierre-Charles anime et recentre le débat, pas question de laisser les conversations s’échapper ! Il partage aussi son expérience acquise avec d’autres groupes sur d’autres projets. Ici pas de votes, mais la recherche permanente du consentement général.

Les futurs habitants du Verger de Jacalice se réunissent très régulièrement pour définir le projet ©JB

Les matériaux seront naturels et locaux si possible : bois, balle de riz ou chanvre, solaire thermique, un potager est prévu, et la circulation automobile sera limitée. Le tout devra évidemment respecter les réglementations en vigueur.

Un projet au long cours

Le permis de construire devrait être déposé en mai prochain. Si tout va bien (quelques habitants du village ont manifesté leur opposition au projet), les travaux devraient démarrer en juin 2023 et les habitants s’installer en septembre 2024.

Tous les logements ne sont pas encore attribués. Le groupe cherche donc des candidats. Comme il porte la valeur de l’intergénérationnel, il souhaite recruter davantage de jeunes  actifs. Dans le beau et discret village perché de Lagnes, une belle aventure écologique, solidaire et collective se poursuit. Les filles de Jacques et Alice en sont sûres, leurs parents en seraient fiers.